xihuyanyun(普通会员)

　　别墅区包阳台、造庭院的比比皆是，分寸如何把握？一小区业主为了让房子住起来更加舒服点，在装修的时候，稍微改造一下，譬如包个阳台，造个庭院，都很常见。但是通和南岸花城的一户别墅业主，却把这项改造工程搞大了。他不但把私家花园的花花草草全部拔光，还在小区全体业主共有的景观香湖上，建造了一个亲水平台。

　　这个举动让不少业主心里很不舒服。他们认为，住在水边的这户业主，本来自家花园已经很大了，又能尽揽临湖风光，何必为了扩占那么一点水面，搞个不伦不类的东西，破坏了小区景观的整体协调性。

　　违规改造 不符合设计理念

　　南岸花城，沿小区道路往里走，很快就来到了香湖边。湖面波光粼粼，映衬着周围的别墅洋楼，特别诗情画意。
　　在一片秀丽风景中，一幢正在装修的别墅很是扎眼。小区业主告诉记者，这就是在论坛上饱受争议的“兰湖苑42栋”。这栋楼四周搭满了脚手架，还围上了纱网，几个工人在脚手架上忙碌着，时不时听到砖块哗啦啦落下的声音。
　　与旁边的别墅小楼相比，虽然格局一样，但这幢楼却大了一号。仔细看看，就会发现，这栋别墅在原先的外墙面砖上，还搭了一层钢架结构，重新铺了一层面砖，就像给房子套上了一件衣服。现场施工人员告诉记者，他是负责搭建钢架的，进场施工已经有大半个月了。
　　与其他别墅楼不同的，还有这家的私家花园。这一排的别墅，都是傍水而建，私家花园也是临水的。别家的花园湖畔，都是大块大块的池石堆砌而成，上面还种满了各式水草藤蔓，倒挂在驳岸边，探向水面，与一片湖光融为一体。
　　而42栋的私家花园，却把所有的花花草草都清理干净了，只剩下几棵小树苗，孤零零地立在黄土地上，湖畔的藤蔓也拔得精光，取而代之的是水泥浇筑而成的一圈亲水平台，有4平方米左右。从湖岸另一侧望去，灰扑扑的水泥平台，显得特别不协调。

　　侵占业主公共权益“引围观”

　　兰湖苑42栋是从今年9月份开始装修的，自从夷平了花园，搭建水泥亲水平台，就招来了许多质疑声。
　　业主“沿阶草”说：“这么大的花城，不够你散步？非得圈起来为自己私人拥有不可？”
　　业主“花城梧桐树”说：“路过特意看了一下，这种做法确实过分！典型的违章建筑。真是不明白，该幢别墅的花园已经很大了，你再多占了湖边的这一点水面有意思吗？”
　　业主“krups”说：“这户人家的工地看起来真是壮观。修改外立面，自己在行人的过道上加门……我看还不如把房子推倒了重新盖吧！”
　　部分业主想不通，为啥房子那么大，花园也不小，这幢别墅住户还要多贪那么一点小便宜，非得多占几个平方米的公共面积。
　　也有业主担心，这样的例子一出，其他业主会不会也有样学样，对私家花园进行改造。最后小区别墅的房子风格各异，整个花城的自然景观也被彻底破坏。

　　人性化装修设计改造被肯定

　　“他家以前的状况这样的。”在论坛上，知情业主“molly521 ”解释道。
　　molly521 和兰湖苑42栋的业主比较熟，他猜测，别墅外墙大动工，应该是在做保温层，“房子有不少渗漏的地方，索性做了就安心了。没保温层的房子，外面冷一夜，白天就是冻，白天热一晚，夜里就是闷。做了保温层，会节省很多能耗，是好事情，还能解决渗漏。我倒是还理解这家人的。”
　　小区热心人“秋色连连波”也对记者坦言，她去现场看了，觉得这个水泥驳岸如果用防腐木装饰一下，应该会更好看，与周边景观也协调了。“我也是住排屋的，了解业主对洋楼花园的梦想，以及把它付诸实现的冲动。”她说，“我觉得只要不影响其他人，把花园弄得漂漂亮亮的也无所谓。”
　　记者在小区里面转了一圈，发现对庭院及房子进行改造的不只这一家。兰湖苑27幢，搭建了一个阳光房和亲水平台；别墅对面的排屋，把阳台包起来的比比皆是。
　　小区中奥物业杨经理告诉记者，对小区里的各种改造行为，他们从人性化的角度进行包容。
　　“像42栋的业主，在这里住了三四年，实在是受不了了。”杨经理说，“因为花园里花花草草太多，一到夏天，除了蚊子多，连老鼠蛤蟆也往上爬。住在别墅里面，不是享受，而是遭罪。业主万般无奈才搬出去，进行装修。”
　　允许业主们装阳光房，也是经过业主开会表决的，80%的业主同意在规定范围内安装阳光房。“我们小区排屋、别墅的露台特别大，雨水不容易排出去，允许安装阳光房，是为了防止渗漏，也是为了方便业主们把露台利用起来。”

　　物业标准促别墅业主新和谐

　　杨经理告诉记者，物业已经多次上门制止，要求停工整改，并发出《停工整改通知书》。现在业主已经停止对湖岸线进行改造施工，“我们没有执法权，只能与业主沟通，让他整改方案。”
　　兰湖苑42栋业主始终不愿意接受采访，通过物业，他表示，将会回到花城，实地查看后，再进行整改。
　　“住得不舒服，才会对房子操刀动工。”杨经理诚恳地说，“所以我们设定了‘五不’标准，只要不违反国家的相关规定；不对其他业主造成影响，影响邻里关系；不影响原小区的外观设计；不影响房屋安全结构；不侵占公共空间和区域，我们都会对业主提出来的装修请求，进行考虑和体谅，让业主在小区里面，住得更加舒心。”

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