装修的时候,很多业主都会面临主体拆改,主体拆改是很重要的一个装修工程,所以主体拆改时要注意一些主体拆改基本原则,不注意容易造成危害。为大家分享一下,哪些墙体能拆哪些不能拆的相关知识,希望可以帮到大家。
一般来说,现代商品住宅的结构主要有两张方式:砖混结构和钢筋混凝土结构。不同的房子对改造墙体有着不同的要求。
1.砖混结构:此类建筑多在5、6层以下,建筑物的柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构,其他部分使用砖石。墙是主要的受力点,最好不要拆改墙体。
2.钢筋混凝土结构:此类建筑多为高层住宅,房屋主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖等均用钢筋混凝土制作,墙体用砖或其他材料填充。因此,居室内的墙体在不损坏梁柱结构的前提下是可以拆改的。
对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也一定不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量,维持看整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担生命的威胁。
阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定都可以拆,有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改造承重墙的话,比如由原设计单位,或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆可以,但是要进行加固。而且要确保加固是正确、有效的。
装修过程中,任何墙体被拆除之后,对残留的部分必须用水泥砂浆及时修补。而且修补时要将残留部分敷平,待彻底干透后再刮腻子处理表面。
装修时哪些墙体能拆,哪些墙体不能拆,你都知道吗?
时间 : 2017-10-18
装修的时候,很多业主都会面临主体拆改,主体拆改是很重要的一个装修工程,所以主体拆改时要注意一些主体拆改基本原则,不注意容易造成危害。为大家分享一下,哪些墙体能拆哪些不能拆的相关知识,希望可以帮到大家。
一般来说,现代商品住宅的结构主要有两张方式:砖混结构和钢筋混凝土结构。不同的房子对改造墙体有着不同的要求。
1.砖混结构:此类建筑多在5、6层以下,建筑物的柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构,其他部分使用砖石。墙是主要的受力点,最好不要拆改墙体。
2.钢筋混凝土结构:此类建筑多为高层住宅,房屋主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖等均用钢筋混凝土制作,墙体用砖或其他材料填充。因此,居室内的墙体在不损坏梁柱结构的前提下是可以拆改的。
对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也一定不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量,维持看整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担生命的威胁。
阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定都可以拆,有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改造承重墙的话,比如由原设计单位,或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆可以,但是要进行加固。而且要确保加固是正确、有效的。
装修过程中,任何墙体被拆除之后,对残留的部分必须用水泥砂浆及时修补。而且修补时要将残留部分敷平,待彻底干透后再刮腻子处理表面。
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