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【国有土地使用证】土地使用证办理流程，国有土地使用证过户
国有土地使用权是一项非常重要的公民权益，国有土地的使用人是持有使用证，是非常重要的，但是很多人不了解什么是国有土地使用证，因此我们有必要了解一下什么是国有土地使用证。?
1土地使用证办理流程
土地使用证办理流程主要有以下四项，如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。下面一起来看看土地使用证办理流程吧。
土地使用证办理流程
(一)办理国有土地使用证(一级市场)1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。
(二)二级市场办证1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)
(三)办理建设用地许可证1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
(四)办理(土地抵押)他项权证1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。
单位或个人办理国有土地证需提交的材料
一、初始登记所提交的材料
1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。
2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。
3、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证，户口复印件、个人申请。
二、变更登记所提交的材料
改变土地权利，需要的材料：
权属变更先过房屋所有权证，然后30日内申请办理土地证。
1、个人申请土地变更登记，应当提交的材料：
土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、 房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。
2、单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：
土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部门的有关材料。
三、设定登记所提交的材料
1、开发公司办理总证应当提交的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代码证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。
2、个人办理小证应当提交的材料：
建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。
四、其他登记所提交的材料
1、个人办理继承登记应当提交的材料：
公正书、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、个人申请。
2、个人办理补办登记应当提交的材料：
声明作废的证件、房产证复印件(原、新)、个人申请、身份证、户口复印件。
五、抵押登记所提交的材料
1、个人办理土地使用权抵押登记应当提交的材料:
国有土地使用证原件、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、个人申请、身份证，户口复印件。
2、单位办理土地使用权抵押登记应当提交的材料：
国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、申请报告、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证。
2国有土地使用证过户
土地使用证的作用 土地使用证怎么办理 土地使用证丢了怎么补
房子有很多证明，除了重要的房产证之外，还有土地使用证和其他的证明，如果没有土地使用证的话，购房后期发现问题，是很难处理的，很多人对土地使用证的作用，土地使用证怎么办理，土地使用证丢了怎么补?这些信息了解的很少，下面带着疑问，跟小编一起来看一看。
一、土地使用证的作用
土地证是证明这块土地的归属享有土地所有权，并且是有法律保护的，不受非法行为侵害，有了土地使用证，该土地或房屋可以依法享受国家赋予的权利，拥有使用权，土地证的种类给大家简单的介绍一下：
1. 国有土地证，指的是个人依法使用的国有土地个人和单位依法拥有的土地登记造册，确认拥有土地的使用权。
2. 集体土地使用证，县级人民政府对集体拥有的土地，依法用在非农业建设的土地并且进行登记造册，确认拥有土地的使用权。
二、土地使用证怎么办理
1、登记申请：到有关政府批准文件建设用地许可证。
2、地籍调查：对申请人登记的土地进行核实、测量、调查，要查清楚土地的位置，面积，性质，界限等情况。
3、土地权属的审核：土地登记机关部门对申请者提交的土地登记申请书和权属材料调查结果进行审核，结果会直接关系到是否准予登记法律程序。
4、办理之前需要携带好身份证、户口本，如果是企业单位应该提交土地登记法人证明书，以及组织机构代码证，法人身份证。还需要携带申请办理产权书的书面证明。
三、土地使用证丢了怎么补
1、需要先准备好补办人的身份证明、拿好申请人登记声明原件作废证明、携带申请人的用地证明文件、申请人的身份证。
2、申请人还需要以书面形式写清楚土地使用证丢失的原因，以及房屋的结构、面积、构造、产权人的住址和姓名等相关信息。
2、土地证丢了补办申请人要向自己所在的单位或村委会的拿证明。
3、有关部门会去核实发证起房子是不是保持现状，有没有出现扩建的现象。
5、到相关机构前去办理补卡业务。(一般土地使用证丢失补办的时间需要三个月，工本费需要10块钱，土地使用权登记费用是80元，房产登记费的费用是80元)。
以上的信息就是小编为大家准备的关于土地使用证的作用，土地使用证怎么办理，土地使用证丢了怎么补的内容，到这里就结束了，相信通过阅读上文大家对土地使用证的信息有了更深入的了解，如果想要了解更多信息请继续关注装饰e站通吧。
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土地使用证 土地使用证动迁怎么补偿
时间 : 2023-04-24
【国有土地使用证】土地使用证办理流程，国有土地使用证过户
国有土地使用权是一项非常重要的公民权益，国有土地的使用人是持有使用证，是非常重要的，但是很多人不了解什么是国有土地使用证，因此我们有必要了解一下什么是国有土地使用证。?
1土地使用证办理流程
土地使用证办理流程主要有以下四项，如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。下面一起来看看土地使用证办理流程吧。
土地使用证办理流程
(一)办理国有土地使用证(一级市场)1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。
(二)二级市场办证1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)
(三)办理建设用地许可证1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
(四)办理(土地抵押)他项权证1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。
单位或个人办理国有土地证需提交的材料
一、初始登记所提交的材料
1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。
2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。
3、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证，户口复印件、个人申请。
二、变更登记所提交的材料
改变土地权利，需要的材料：
权属变更先过房屋所有权证，然后30日内申请办理土地证。
1、个人申请土地变更登记，应当提交的材料：
土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、 房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。
2、单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：
土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部门的有关材料。
三、设定登记所提交的材料
1、开发公司办理总证应当提交的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代码证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。
2、个人办理小证应当提交的材料：
建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。
四、其他登记所提交的材料
1、个人办理继承登记应当提交的材料：
公正书、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、个人申请。
2、个人办理补办登记应当提交的材料：
声明作废的证件、房产证复印件(原、新)、个人申请、身份证、户口复印件。
五、抵押登记所提交的材料
1、个人办理土地使用权抵押登记应当提交的材料:
国有土地使用证原件、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、个人申请、身份证，户口复印件。
2、单位办理土地使用权抵押登记应当提交的材料：
国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、申请报告、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证。
2国有土地使用证过户
土地使用证的作用 土地使用证怎么办理 土地使用证丢了怎么补
房子有很多证明，除了重要的房产证之外，还有土地使用证和其他的证明，如果没有土地使用证的话，购房后期发现问题，是很难处理的，很多人对土地使用证的作用，土地使用证怎么办理，土地使用证丢了怎么补?这些信息了解的很少，下面带着疑问，跟小编一起来看一看。
一、土地使用证的作用
土地证是证明这块土地的归属享有土地所有权，并且是有法律保护的，不受非法行为侵害，有了土地使用证，该土地或房屋可以依法享受国家赋予的权利，拥有使用权，土地证的种类给大家简单的介绍一下：
1. 国有土地证，指的是个人依法使用的国有土地个人和单位依法拥有的土地登记造册，确认拥有土地的使用权。
2. 集体土地使用证，县级人民政府对集体拥有的土地，依法用在非农业建设的土地并且进行登记造册，确认拥有土地的使用权。
二、土地使用证怎么办理
1、登记申请：到有关政府批准文件建设用地许可证。
2、地籍调查：对申请人登记的土地进行核实、测量、调查，要查清楚土地的位置，面积，性质，界限等情况。
3、土地权属的审核：土地登记机关部门对申请者提交的土地登记申请书和权属材料调查结果进行审核，结果会直接关系到是否准予登记法律程序。
4、办理之前需要携带好身份证、户口本，如果是企业单位应该提交土地登记法人证明书，以及组织机构代码证，法人身份证。还需要携带申请办理产权书的书面证明。
三、土地使用证丢了怎么补
1、需要先准备好补办人的身份证明、拿好申请人登记声明原件作废证明、携带申请人的用地证明文件、申请人的身份证。
2、申请人还需要以书面形式写清楚土地使用证丢失的原因，以及房屋的结构、面积、构造、产权人的住址和姓名等相关信息。
2、土地证丢了补办申请人要向自己所在的单位或村委会的拿证明。
3、有关部门会去核实发证起房子是不是保持现状，有没有出现扩建的现象。
5、到相关机构前去办理补卡业务。(一般土地使用证丢失补办的时间需要三个月，工本费需要10块钱，土地使用权登记费用是80元，房产登记费的费用是80元)。
以上的信息就是小编为大家准备的关于土地使用证的作用，土地使用证怎么办理，土地使用证丢了怎么补的内容，到这里就结束了，相信通过阅读上文大家对土地使用证的信息有了更深入的了解，如果想要了解更多信息请继续关注装饰e站通吧。
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