买房子要注意什么，乌鲁木齐装修网分享买房子要注意什么和买房子要注意什么相关内容，如果您装修上有疑问，不知道哪家装修
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买房子要注意什么？
买房子要注意什么?
买房是件大事，对于大多数人而言，买房也是人生中只有一次的大事。所以要注意的事情很多，但是这个跟大姑娘上轿一样是头一回。所以就简单的说一些我个人认为比较重要的事项吧。
一、小区方面
1、小区的区位优势要注意。家里总有老人小孩，总有一些购物需求，所以要看小区附近有没有学校、商场、医院。尽量找离这些地方稍微近一些的房源。大概在离小区半个小时车程内的范围内有这些地方。
2、小区的交通环境怎么样。大的就看小区附近的交通是否便利，道路状况怎么样，离自己上班的地方，孩子上学的地方近不近，有没有便利的公共交通可以到达。小区里面就看自己房子的那栋楼到小区门口的路程怎么样。
3、还有就是小区的绿化率。国家标准是30%的绿化貌似，建议选绿化率比较高。这样小区的环境会比较好。建议选房子不要选小区活动区域附近的，会有大妈跳广场舞，真的很吵。
4、楼间距越大越好。楼间距就是楼和楼之间的距离，选楼间距大一些的好。这样不仅是通风还是光照都可以享受到。空气流动也会好一些。楼间距太小的容易让大家感觉压抑。
5、看建筑商的其它产品以借鉴。如果你对楼盘的质量不怎么了解，可以选建筑商的其它一些已建好的小区了解看看，楼盘质量怎么样，有没有什么问题是要注意的。物业也是一样，找物业服务的其它小区看看，服务如何。
二、房屋方面
1、房子的得房率。我们看的户型图上都会标有多少平的，但是这并不是你真正拥有的面积，你拥有的是这上面的数字乘以得房率的面积。所以要了解清楚得房率，越高越好。如果置业顾问说“得房率最高80%”那你要继续问你选中房子那栋楼的得房率是多少。因为一个小区里面得房率也是有区别的。
2、物业水电的价格。物业的价格可以先了解一下市场的价格，然后做一个对比，水电也要注意是否是民用电。因为现在很多楼盘批下来的时候是商用的，但是他们当住房卖，所以要了解清楚，是否为民用电。多了解一下总没坏处的。
3、户型图的内容，光看户型图还不够，建议到样品房多看看。对于户型图上一些奇怪的图标一定要问清楚是什么意思，不要被户型图里的家具摆放迷花了眼。一些开发商会把承重梁之类的表层虚线，还有很多标志我们是不清楚什么意思的，建议多问问，问清楚一些。
4、是否南北通透，南北通透不是南北都有窗就算是南北通透了的。很多置业顾问真的很不负责任，南北有窗户就跟你说南北通透了。南北通透其实是指客厅要朝南，然后南北都有正对着的窗户可以进行对流。
5、交房时间，房子的产权也是要注意的。大家要问清楚房子的交房时间，还要问清楚房子的产权现在很多房子都是40年产权的。小编觉得这个很重要，自己住的房子70年总是要的，40年的都是商用房，所以建议先问清楚。
1.购买新房首先要考虑你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产，比如你手头有现金30万，每个月收入4000，那么你可以考虑买个20万首付的，10万用来装修，4000当中根据楼盘给你的按揭比例决定偿还年限，也就是你每个月需要交纳的按揭款，如果么个月需要偿还3000，那就压力太大了，你会入不敷出需要另外选择。
2.第一点确定好了后，你就可以根据自己的经济能力来选择合适的楼盘了，楼盘一般需要考虑开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不知名的小楼盘。
3.楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利。
4.楼盘绿化，周边配套，银行。医院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考虑。
5.楼盘物业费用，水电价格，有的楼盘虽然同处一个地段但是物业费用会有很大差异，当然往往是贵的那么物业服务的质量也会不一样。
6，交房时间需要考虑，同样是1万元一平，地段相当的情况下肯定是首先考虑先交房那个楼盘的。
7.户型结构可以根据自己爱好选择，一般方正户型人住得会比较舒服，在南方还要选择南北通透的房型会住得舒服。最好阳台能够晒到太阳，晒不到太阳就不要选择了。
买房子要注意什么?应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，新房需要预售许可证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
买房子风水要注意什么 看楼房风水的易学方法分享
我们中国人历来就很看重风水，现在看风水买房是非常普遍的现象，当然首先要自己喜欢，可这分水是不能不关注的地方，因为这不仅关系着一家人的身体健康，也影响着家人以后的运势，买房子风水要注意什么？
一、买房子风水要注意什么
1、首先，看风水不仅要看住宅里面，还要看周围的风水，如果您看重了一套房子，那么和您对门的房子特得看看，因为这同样影响着你，与您正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。
2、房子本身的风水，首先要从形状看起，不能要圆形屋顶的房子，古语说“天圆地方”，意味着圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星最好用做商场，不要做住家。两头高中间低的房屋同样属于凶宅，先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。
3、现在很多新奇的房子设计，像透明房，也就是阳光房，它是四面透明的玻璃帷幕建筑，所以没有什么私密性，适合做办公室，但是不适合作为住宅，否则可能会让人心神不宁，心慌意乱，容易发生口角。
4、还要提醒大家，如果要买独立的房子，千万不要买建在斜坡上的房子，并且，房子门前的道路也不要是斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。
二、看楼房风水的易学方法分享
1、刚刚讲了那么多，接下来我们来学一些简单的看风水的方法。房子风水的好坏，首要看的是周围的环境，一看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。
2、二看地形地势，不能建在孤山顶上、水体上，也不能建在悬崖峭壁的下面等。
3、三看楼房的立向，周围形峦的配合也会影响风水，有的房子周围有许多优质的外部环境，是营造阳宅好风水的基础条件条件。这些条件是否得到合理的利用，需要通过立向来实现。
4、总体来说，房子的周边要山清水秀，后面有高山，门前有秀水，整体优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就的风水宝地了。
结语：我们买房子，就求个平安好运，所以看看风水是可以理解的，那么买房子风水要注意什么，相信通过以上的内容，大家都已经对房子的风水有而来更深的了解，希望能帮助到各位朋友。
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买房子要注意什么 买房子要注意什么
时间 : 2023-04-24
买房子要注意什么？
买房子要注意什么?
买房是件大事，对于大多数人而言，买房也是人生中只有一次的大事。所以要注意的事情很多，但是这个跟大姑娘上轿一样是头一回。所以就简单的说一些我个人认为比较重要的事项吧。
一、小区方面
1、小区的区位优势要注意。家里总有老人小孩，总有一些购物需求，所以要看小区附近有没有学校、商场、医院。尽量找离这些地方稍微近一些的房源。大概在离小区半个小时车程内的范围内有这些地方。
2、小区的交通环境怎么样。大的就看小区附近的交通是否便利，道路状况怎么样，离自己上班的地方，孩子上学的地方近不近，有没有便利的公共交通可以到达。小区里面就看自己房子的那栋楼到小区门口的路程怎么样。
3、还有就是小区的绿化率。国家标准是30%的绿化貌似，建议选绿化率比较高。这样小区的环境会比较好。建议选房子不要选小区活动区域附近的，会有大妈跳广场舞，真的很吵。
4、楼间距越大越好。楼间距就是楼和楼之间的距离，选楼间距大一些的好。这样不仅是通风还是光照都可以享受到。空气流动也会好一些。楼间距太小的容易让大家感觉压抑。
5、看建筑商的其它产品以借鉴。如果你对楼盘的质量不怎么了解，可以选建筑商的其它一些已建好的小区了解看看，楼盘质量怎么样，有没有什么问题是要注意的。物业也是一样，找物业服务的其它小区看看，服务如何。
二、房屋方面
1、房子的得房率。我们看的户型图上都会标有多少平的，但是这并不是你真正拥有的面积，你拥有的是这上面的数字乘以得房率的面积。所以要了解清楚得房率，越高越好。如果置业顾问说“得房率最高80%”那你要继续问你选中房子那栋楼的得房率是多少。因为一个小区里面得房率也是有区别的。
2、物业水电的价格。物业的价格可以先了解一下市场的价格，然后做一个对比，水电也要注意是否是民用电。因为现在很多楼盘批下来的时候是商用的，但是他们当住房卖，所以要了解清楚，是否为民用电。多了解一下总没坏处的。
3、户型图的内容，光看户型图还不够，建议到样品房多看看。对于户型图上一些奇怪的图标一定要问清楚是什么意思，不要被户型图里的家具摆放迷花了眼。一些开发商会把承重梁之类的表层虚线，还有很多标志我们是不清楚什么意思的，建议多问问，问清楚一些。
4、是否南北通透，南北通透不是南北都有窗就算是南北通透了的。很多置业顾问真的很不负责任，南北有窗户就跟你说南北通透了。南北通透其实是指客厅要朝南，然后南北都有正对着的窗户可以进行对流。
5、交房时间，房子的产权也是要注意的。大家要问清楚房子的交房时间，还要问清楚房子的产权现在很多房子都是40年产权的。小编觉得这个很重要，自己住的房子70年总是要的，40年的都是商用房，所以建议先问清楚。
1.购买新房首先要考虑你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产，比如你手头有现金30万，每个月收入4000，那么你可以考虑买个20万首付的，10万用来装修，4000当中根据楼盘给你的按揭比例决定偿还年限，也就是你每个月需要交纳的按揭款，如果么个月需要偿还3000，那就压力太大了，你会入不敷出需要另外选择。
2.第一点确定好了后，你就可以根据自己的经济能力来选择合适的楼盘了，楼盘一般需要考虑开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不知名的小楼盘。
3.楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利。
4.楼盘绿化，周边配套，银行。医院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考虑。
5.楼盘物业费用，水电价格，有的楼盘虽然同处一个地段但是物业费用会有很大差异，当然往往是贵的那么物业服务的质量也会不一样。
6，交房时间需要考虑，同样是1万元一平，地段相当的情况下肯定是首先考虑先交房那个楼盘的。
7.户型结构可以根据自己爱好选择，一般方正户型人住得会比较舒服，在南方还要选择南北通透的房型会住得舒服。最好阳台能够晒到太阳，晒不到太阳就不要选择了。
买房子要注意什么?应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，新房需要预售许可证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
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我们中国人历来就很看重风水，现在看风水买房是非常普遍的现象，当然首先要自己喜欢，可这分水是不能不关注的地方，因为这不仅关系着一家人的身体健康，也影响着家人以后的运势，买房子风水要注意什么？
一、买房子风水要注意什么
1、首先，看风水不仅要看住宅里面，还要看周围的风水，如果您看重了一套房子，那么和您对门的房子特得看看，因为这同样影响着你，与您正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。
2、房子本身的风水，首先要从形状看起，不能要圆形屋顶的房子，古语说“天圆地方”，意味着圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星最好用做商场，不要做住家。两头高中间低的房屋同样属于凶宅，先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。
3、现在很多新奇的房子设计，像透明房，也就是阳光房，它是四面透明的玻璃帷幕建筑，所以没有什么私密性，适合做办公室，但是不适合作为住宅，否则可能会让人心神不宁，心慌意乱，容易发生口角。
4、还要提醒大家，如果要买独立的房子，千万不要买建在斜坡上的房子，并且，房子门前的道路也不要是斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。
二、看楼房风水的易学方法分享
1、刚刚讲了那么多，接下来我们来学一些简单的看风水的方法。房子风水的好坏，首要看的是周围的环境，一看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。
2、二看地形地势，不能建在孤山顶上、水体上，也不能建在悬崖峭壁的下面等。
3、三看楼房的立向，周围形峦的配合也会影响风水，有的房子周围有许多优质的外部环境，是营造阳宅好风水的基础条件条件。这些条件是否得到合理的利用，需要通过立向来实现。
4、总体来说，房子的周边要山清水秀，后面有高山，门前有秀水，整体优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就的风水宝地了。
结语：我们买房子，就求个平安好运，所以看看风水是可以理解的，那么买房子风水要注意什么，相信通过以上的内容，大家都已经对房子的风水有而来更深的了解，希望能帮助到各位朋友。
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