成都抵押贷款 成都房屋抵押贷款

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抵押贷款和无抵押贷款区别?教你从四点认清!

　　买房对于一个家庭来说是个较大的支出，申请贷款是帮助解决资金不足问题的常见方式，大多会选择贷款。那么，你知道无抵押贷款与抵押贷款区别是什么?

　　无抵押贷款的定义

　　无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

　　抵押贷款的定义

　　抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

　　此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

　　无抵押贷款与抵押贷款区别是什么?

　　1、从贷款门槛上看，无抵押贷款肯定是最好选择。

　　因为申请抵押贷款的借款人必须提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押;而无抵押贷款无需借款人提供抵押物，凭个人信用便可申请。

　　2、从贷款额度上看，抵押贷款是最好选择。

　　由于发放无抵押贷款，贷款机构需要承担较高的风险，为了降低风险，所以给予借款人的贷款额度不高;而抵押贷款有抵押物作担保，贷款机构需要承担的风险小，所以给予的贷款额度也高，比如房产抵押贷款，最高额度可达到房产评估值的百分之七十。

　　3、从贷款利率上看，抵押贷款是最佳选择。

　　其实，贷款成本的高低与贷款风险的高低有很大关系，也就是说，如果贷款机构承担的风险小，那么借款人获得的贷款利率也就更低，因此抵押贷款利率低于无抵押贷款。

　　4、从放款速度上看，无抵押贷款更好。

　　由于抵押贷款要走评估、抵押等程序，所以贷款机构的放款速度很慢;而无抵押贷款不需要走这些程序，只要借款人满足贷款要求、手续齐全，最快当天可获贷。

咨询下成都写字楼抵押贷款能贷多少？

装修">成都写字楼抵押贷款能贷个人商用房(按揭)贷款 个人商用房(按揭)贷款适用于至今没有进行过个人住房贷款而打算通过贷款形式购买商铺等商用房的个人。成都商铺写字楼是可以做抵押的，能贷多少主要是看评估价，能做评估价值的五层，利息是银行利息
一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行是不一样的，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元，利息一般按月计算，现在的贷款利息是：如果你要算一共的利息60000X0.054X3+60000再除各36就是你每月还的。
您好，一般以商品住房作为抵押物的，以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%，成都商铺和办公国土性质40年的公寓一般最高只能贷5成，具体利息要根据客户做的贷款产品来定。

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