南京挑高小户型装修来红牛装饰 选购挑高小户型需注意事项，夏晓璐，南京挑高小户型装修找哪家公司呢，一定要找专业有多年经验的品牌装饰公司，南京红牛装饰一南京16年家装经验，专业承接南京挑高户型装修、南京复式楼装修、南京跃层装修、南京挑高装饰设计等，尤其擅长于南京各种挑高户型装修设计，如果您也有挑高户型需要装修设计的话，来红牛装饰看看吧，相信会给您满载而归的感觉。
关于挑高，大家都理解其中的意思吗？挑高小户型就是指区别于人们通常熟知的平层房屋空间的一种层高比较高的小户型，一般情况下该种住宅的总层高在3.8~4.9米之间。一般其下层可以供起居用，上层供休息睡眠和贮藏，功能性比较大。
那么在挑高小户型选购时需要注意哪些事项呢，让我们和南京红牛装饰小编一起来研究学习下：
购买挑高小户型注意事项一：
购房人在挑选挑高小户型时要分析隔为两层后能够实际使用的套内面积的每平方米单价。挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的挑高中庭，公摊面积相应增加，导致得房率偏低，一般在百分之七八十。由于挑高小户型必须留有
楼梯位置，不可能把中间隔层全部填满，购房人在计算隔为两层后能够实际使用的套内面积时，应该除去
楼梯占用的面积，在得房率的基础上至少要打九折。
购买挑高小户型注意事项二：
挑高小户型做中间隔层时，最通常的做法是把
卧室、
书房放在隔层上面，下面安排
客厅、
餐厅。装潢时除去上层
地板、下层
吊顶以及隔层厚度15—20厘米，剩余净高只有4.45米左右，如果客厅、
餐厅隔成2.3米，卧室、
书房隔成2.15米。上层空间显得有点压抑。
挑高小户型顶部一般都有承重梁，高度达到二三十厘米，甚至更高。这些承重梁使得原本就不轩敞的上层空间显得更为压抑。
需要提醒购房人的是，房屋买卖契约里附的都是房屋平面图，平面图是不会标出承重梁高度的。承重梁高度等数据体现在开发商手中的房屋结构图上，业主购房时应该要求开发商提供房屋结构图，避免拿房时才发现承重梁过分凸出。
购买挑高小户型注意事项三：
挑高小户型隔层的做法一般有两种：一种做法是在墙两边打洞穿槽钢，用工字钢或者槽钢搭起骨架，再用角铁把它们连接好，上面铺阻燃木基结构板（或毛板），下面铺设防火石膏板。这种隔层占用空间多，震动大，而且不隔音。另一种做法是采用混凝土现浇楼板，这种隔层较薄（10厘米左右），下层不需要吊顶，占用空间少，而且震动小、隔音效果好。
购买挑高小户型注意事项四：
挑高小户型多为南北条形或典式形态，朝向东西南北都有，朝西的户型夏天西晒非常厉害，而朝北的户型则终年见不到阳光。一般情况下上层会隔出两个房间，由于只能依靠单面落地窗采光，造成了不靠窗户的房间成了个严密的“盒子”，光线很差，通风也不流畅。
卫生间一般也是暗卫。
挑高小户型还有一些难以解决的先天问题，有的没有厨房，只有一个开放式灶台，炒菜时油烟无法排出室外；有的没有阳台，如果不能在窗台上安装晒衣架的话，湿漉漉的衣服就只能晾在屋内了。
南京挑高小户型装修来红牛装饰 选购挑高小户型需注意事项
时间 : 2013-10-28
挑高小户型还有一些难以解决的先天问题，有的没有厨房，只有一个开放式灶台，炒菜时油烟无法排出室外；有的没有阳台，如果不能在窗台上安装晒衣架的话，湿漉漉的衣服就只能晾在屋内了。
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