李一鸣(装修/装饰公司)

昨日，郑州市住房保障和房地产管理局公布4月份“郑房指数”。数据显示，4月份郑州市区商品住宅销售6342套(间)，虽然比上个月少卖一成多，销量却是去年同期的2.24倍。价格方面，市区商品住宅销售均价为6188元/平方米，每平方米比上个月涨178元，比去年同期涨397元。

房地产价格一路高涨，这是大家有目共睹的，正在准备装修的您，是不是特别关注装修的价格也会随房价水涨船高？

   装修价位与房价无关

   对于家庭室内装修价位是否会随房价上扬而跟涨，本市天潢装饰装修公司负责人杨先生表示：“装修费用不会有太大变化，目前我市房价的上涨对装修行业几乎没有任何带动作用。原因主要是眼下买房的人大多是出于投资，真正自己买房居住的人并不多。很多人买来房子就放在一边，等待时机出售或简单装修下出租。所以我认为室内装修价位不会因房价上涨而发生波动。”

    一些材料代理店的商家也认为装修材料的价格从去年至今都没有什么变动，特别是墙面涂料，如：腻子粉和水泥漆，还有壁纸和瓷砖，这几类的价格一直比较稳定，至于人工费用随淡旺季会有些变动，旺季的时候师傅由于项目较多，要价可能会有所提高，但这些与房价上涨并无太大联系。

   从房管所一位朋友那里了解到：“目前买房用来居住的人中，相当一部分买的是经济适用房和安置房，这些人的室内装修消费能力相当有限，一般仅是抹抹墙面、铺个地板，壁纸都不一定会用。真正想精装修的不多，所以虽然目前买房的人虽然多了，但装修的人并没有多大增长。估计今年下半年装修费用也不会有太多涨幅。”

上涨是一种趋势

    对于装修费用会涨价，杨经理总结了几点理由：首先，目前买房的人呈增长趋势，房价是有目共睹地上扬，买房的人多了，自然装修的人也会增加，只是现在还没明显体现，但这是一种趋势。其次，建材市场中，建材和装饰材料价格虽然涨幅不大，但已不止一次上涨，如油漆、电线、线条等也都有不同幅度的上涨，沙子、水泥等辅料也有一些涨价，不过大多数装修建材如墙砖、地砖、门、橱柜、洁具等价格还算平稳。原材料涨价给家装业带来的涨价风还会不断吹拂。另外，装修工人人工费按惯例下半年只涨不降，加之目前装修项目增加，人手缺少，有的公司五月份就开始进入旺季了。还有就是油费的涨价使运输成本增加。

    影响因素较多难预料

    还有些业内人士指出：通常情况下，装修总费用涉及很多因素，如材料、设计、工艺、管理、服务等，材料是价格的基础。对于那些质地结实、老化期时间长、名牌、声誉好、比较稀少的产品或材料，价格自然会高些。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修的质量，手艺好、训练有素的施工人员，要价自然高些，反之就低些。有些装修公司会将设计师进行分级，级别越高的，设计水平越高，价格自然也要高些了。施工管理、售后服务同样对装修费用有影响。

    另外，装修的价格也会随着市场的变化而变化。目前还说不一定装修费用今后是否会增长，但可以肯定不会有大幅度下降。